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最新装修流程

时间:2018-08-30    点击量:30

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一、免费咨询

   装饰风格:现代式、中式、欧式、美式及其它各种风格

   装修档次:经济型、中档、高档

   材料标准:普通、中档、高档

   装饰造型:地面、立面、顶面

二、委托设计

 填写委托设计协议(注明计划投资及装饰要求)

 付设计委托金:建筑面积100平方米以下的收取6000元,100平方以上60-120元/平方米,别墅营业房120-200元/平方(在公司施工设计费可做工程预付款)。

 现场测量:委派设计人员上门实地测量。

 图纸设计:有关具体设计方案在协定期限内准时设计出来,然后请您共同审阅,一直到您满意为止。有关图纸设计内容有:平面图,顶面图,立面图。

三、预算编制

 根据客户认可的设计图纸,预算部用相对稳定的市场价为您编制详细的预算清单(包括工程量、材料档次、人工费、管理费8%),与客户沟通、确认。

四、签订合同

 填写合同书:使用统一制订的合同文本。

五、进场施工

 安排施工员:工程部统一调度,并委派一名项目经理负责工地。

 材料选购:设计师协同客户选购主材,确定颜色、品种、价格(客户自备的装饰材料,应及时提供以便工程顺利进行。)

 施工变更:施工过程中所发生的变更须经甲乙双方签证同意。

 工程验收:工程部派监理人工对工序、工种进行验收,监理人工认可签字后方可进行下道工序的施工。客户可以参与、认可。

六、竣工验收、结算

 竣工验收:工程部、监理部依据验收标准共同现场验收,客户参与、认可。

 竣工结算工程部与客户一起实测工程量,根据己签字认可的预算单价结算在工程无变更的情况下,预算价等于结算价。

七、工程保修、定期回访

 工程交付使用后:发放工程保修卡,按照国家规定为客户保修。

 24小时内处理:接到维修电话,客户部24小时内处理,并将维修原因登记在案。

 二年保修:二年内发生质量问题,公司为客户免费维修。

 终身维护:二年后只收取材料费、人工费,不收取管理费。

 定期回访:主动了解客户的维修需要,随时听取客户的意见和建议。


客户须知

一、设计阶段:

1、设计是艺术,装修的关键在于设计,所以在设计前请您先提供建筑平面(物业管理处取),计划装修金额(非常重要)及设计、装饰要求。

2、客户经理向业主介绍装修基本信息、公司操作流程及简介,并安排相应设计师与业主进一步沟通,达成初步意向。客户交付诚意金(平层500,跃层捌墅/工装1000元)(注:如果客户不满意平面方案,在没有带离方案的前提下客全额退还诚意金。)

3、设计收费标准:

设计风格设计总监资深设计师设计师

现代简约风格80元/平方起60元/平方起40元/平方起

欧式、美式风格120元/平方起80元/平方起60元/平方起

古典豪华风格150元/平方起120元/平方起80元/平方起


二、预算阶段

1、图纸设计完毕客户认可后,本公司预算部用相对稳定的市场价为您预算工程造价。

2、预算收费标准:工程总造价的8%。(在本公司装修的客户免费)。

三、签订合同:

1、预算审核通过后,双方签订工程施工合同。如果非本公司原因,客户单方面无理由终止合同客户须承担本公司己付出的设计及预算和三维效果图的费用。

2、签订合同后,工程款付三期付清:首期付总额价的50%。施工过半油漆进场前付清45%,工程竣工验收后付清5%的余额。

3、施工管理收费标准:工程总价的8%。

四、工程施工、竣工验收:

1、合同签订后,由本公司工程部安排施工员进场施工。主材在本公司指定的材料店购买,客户可享受主材95折,主材不由本公司购买的客户须交纳主材总额8%的管理费,自备的装饰材应及时提供以便工程顺利进行。

五、工程造价概算价目表(公建项目按设计内容面议)

装修类型单位单价(元)    备注

普通型半包装修㎡550-600   按图纸面谈

经济型住宅㎡1000-1500(中档材料)   按图纸面谈

舒适豪华型住宅㎡1500-2000(中高档材料)   按图纸面谈

超豪华住宅㎡2500以上(高档材料)    按图纸面谈


注:

1、纯设计,不在本公司装修的施工图纸,设计师不负责到施工现场解释,业主有不明之处,可来公司咨询。

2、本公司所设计的图纸客户还未认可,不得带离公司,否则视为认可图纸,需交相应的设计费,平面方案按设计费50%收取。

3、预算书编制好后,可以携家人朋友来公司审核、调整;如果带离公司,需交相应的预算费。


 

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